Le métier de diagnostiqueur immobilier est en plein essor. La demande croissante pour les diagnostics immobiliers obligatoires lors des transactions immobilières en fait un secteur attractif pour ceux qui souhaitent se lancer dans cette carrière professionnelle. Découvrez les étapes à suivre et les compétences requises pour devenir diagnostiqueur immobilier.
Qu’est-ce qu’un diagnostiqueur immobilier ?
Un diagnostiqueur immobilier est un expert dont la mission principale est de réaliser les différents diagnostics immobiliers, aussi bien lors de la vente que de la location d’un bien immobilier. Il s’agit notamment des diagnostics tels que la performance énergétique, l’amiante, le plomb ou encore la loi Carrez. Les rapports établis par le diagnostiqueur sont destinés aux acheteurs et aux locataires potentiels afin de leur fournir toutes les informations nécessaires sur les caractéristiques du bien concerné.
Les qualités requises
- Compétences techniques : Un bon diagnostiqueur immobilier doit avoir une connaissance approfondie des différents types de biens immobiliers, des normes de construction et des réglementations en vigueur. Il doit être capable de détecter les anomalies et de formuler des recommandations pour assurer la sécurité et la conformité des bâtiments.
- Sens de l’observation : Le diagnostiqueur doit être attentif aux détails et précis dans ses observations pour ne pas omettre d’éléments importants lors de ses diagnostics.
- Qualités relationnelles : Le professionnel doit avoir un excellent sens du relationnel et une bonne capacité de communication pour expliquer clairement les résultats de ses diagnostics aux clients.
- Sens de l’organisation : Gérer plusieurs missions en parallèle, rédiger des rapports et suivre les échéances requiert une grande rigueur et une bonne gestion du temps.
La formation pour devenir diagnostiqueur immobilier
Pour exercer le métier de diagnostiqueur immobilier, il est nécessaire de suivre une formation spécifique attestant la compétence du professionnel dans ce domaine. Plusieurs organismes proposent des formations adaptées aux personnes souhaitant se lancer dans cette carrière, que ce soit en présentiel ou à distance.
Durée de la formation
La durée de la formation varie en fonction des modules choisis (diagnostics immobiliers) et de la formule de formation choisie (continue ou modulaire). En général, il faut compter entre 6 mois et 1 an pour obtenir un titre ou un certificat reconnu par la profession.
Le programme de la formation
Les formations sont composées de différents modules théoriques et pratiques couvrant l’ensemble des aspects liés aux diagnostics immobiliers. Parmi les sujets abordés, on peut citer :
- La réglementation des diagnostics immobiliers
- Les différentes normes techniques et législatives
- La lecture des plans
- Le repérage des matériaux et produits dangereux (amiante, plomb…)
- L’analyse de la performance énergétique
- La réalisation des diagnostics gaz et électricité
- La mesure de la superficie loi Carrez et Boutin
Frais de formation
Le coût de la formation pour devenir diagnostiqueur immobilier dépend du nombre d’heures de cours nécessaires, du type de formation (présentielle ou à distance) ainsi que des modules choisis. Il faut généralement prévoir un budget compris entre 4000 et 8000 euros.
La certification/accreditation des diagnostiqueurs immobiliers
Pour exercer en tant que diagnostiqueur immobilier, il est impératif d’obtenir une certification qui atteste de la compétence du professionnel dans les différents domaines de diagnostics immobiliers. Cette certification doit être délivrée par un organisme agréé par le COFRAC (Comité français d’accréditation).
Durée de validité de la certification
En général, la certification a une durée de validité de 5 ans, renouvelable à l’issue de cette période sous réserve de satisfaire aux exigences de l’organisme certificateur en termes de maintien et d’actualisation des compétences.
Les perspectives d’évolution
Le métier de diagnostiqueur immobilier offre des opportunités d’évolution, notamment en termes de spécialisation ou de diversification. Par exemple, un professionnel pourrait se spécialiser dans un certain type de diagnostics (performance énergétique, amiante…) ou encore développer d’autres services liés à l’immobilier (expertise, estimation…).
Avec de l’expérience et une solide réputation, il est également possible de créer sa propre entreprise de diagnostic immobilier. Pour ce faire, il convient de suivre les démarches administratives adéquates, de s’équiper du matériel nécessaire et d’assurer la promotion de son activité.
En somme, le métier de diagnostiqueur immobilier offre de belles opportunités aux personnes qui souhaitent travailler dans le secteur immobilier tout en ayant une activité professionnelle variée et intéressante. Alors n’hésitez plus, lancez-vous sur cette voie passionnante !
